Cancellazione dei gravami da decreto di trasferimento online

Chiunque disponga del decreto di trasferimento immobili e ne abbia interesse può richiedere la cancellazione dei gravami ivi indicati. Non occorrono deleghe.

Non è previsto un termine per richiedere la cancellazione dei gravami riportati in un decreto di trasferimento, sebbene sia consigliabile adempiere quanto prima.

Chi richiede in Conservatoria la cancellazione dei gravami da decreto di trasferimento immobili deve depositare copia conforme dell’atto.

La copia conforme può essere rilasciata dalla Cancelleria del Tribunale, oppure dal professionista delegato alla vendita.

Il costo per il nostro servizio di cancellazione gravami varia in base alla formula scelta (Light, Premium Standard o Premium Urgente) ed in base al numero dei gravami. Sino a 3 gravami hai un prezzo vantaggioso e dal quarto in poi non paghi supplemento.

Per quanto riguarda i tributi, vedi lo specchietto sottostante.

È sufficiente una sola copia del decreto di trasferimento.

Sì. Dovrai fare due ordini distinti, uno per la trascrizione del decreto di trasferimento e l’altro per la cancellazione dei gravami.

Puoi pagare con diversi metodi di pagamento:

1. MyBank (Bonifico online precompilato): è il più comodo perché accedi direttamente al tuo Home Banking e i dati del pagamento (totale dell’ordine, destinatario) sono già precompilati. Inoltre avrai subito la fattura e non dovrai inviarci la contabile.
2. Carta di credito: accettiamo carte Mastercard e Visa.
3. Paypal: solo per ordini che non includono i tributi.
4. Bonifico ordinario: richiede l’invio della contabile.

La formula LIGHT è rivolta a chi può recarsi in Conservatoria a richiedere la cancellazione.

Noi forniamo al Cliente:

1) il file delle note predisposto tramite il software Unimod, in formato .xml e .pdf;

2) se necessario, il modello F24 correttamente compilato con importi e codici dei tributi.

Il Cliente:

1) se sono dovuti tributi, provvede al versamento tramite il modello F24;

2) deposita in Conservatoria (tramite chiavetta USB o CD) il file .xml da noi fornito, l’eventuale quietanza F24 e la copia conforme del decreto.

La formula PREMIUM prevede che ci occupiamo noi di tutti gli adempimenti.

Il Cliente ci mette a disposizione il file del decreto e noi pensiamo a tutto il resto.

1. Una volta completato l’ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari ad annotare la cancellazione dei gravami.
2. Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
3. Entro 5 ore ricevi tramite e-mail i file delle domande di annotazione e del modello F24 compilato con la specifica dei tributi. Ti forniamo, inoltre, tutte le indicazioni utili alla presentazione in Conservatoria.
4. Versi i tributi tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
5. Vai in Conservatoria a presentare la documentazione e ti viene rilasciata una ricevuta attestante il deposito delle domande di annotazione. Ti viene anche comunicato dopo quanto tempo, durante il quale l’Ufficio effettua i controlli, puoi tornare per pubblicare le cancellazioni (mediamente 7-10 giorni lavorativi).
6. Versi i tributi tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
7. Vai in Conservatoria per la pubblicazione e l’Ufficio ti rilascia una ricevuta da conservare per il successivo ritiro delle note firmate dal Conservatore.

Scegliendo la formula Light, riceverai via e-mail:

• il file xml predisposto con il programma ministeriale (Unimod) da copiare su pendrive o cd;
• il file pdf con il contenuto delle annotazioni, da stampare;
• il file pdf del modello F24 Elide (Elementi Identificativi) con la specifica dei tributi dovuti alla Conservatoria, nei casi in cui la trascrizione non sia esente.

Avrai inotre un controllo preventivo della documentazione ed un supporto completo: un consulente personale ti fornirà tutte le indicazioni utili alla presentazione dei documenti in Conservatoria e resterà a disposizione per risolvere eventuali criticità.

Ecco il dettaglio della documentazione che dovrai presentare in Conservatoria per richiedere la cancellazione dei gravami:

• la copia conforme del decreto di trasferimento immobili rilasciata dalla Cancelleria; oppure, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell’attestazione di conformità;
• il file xml da noi predisposto con il programma ministeriale (Unimod), che avrai copiato su pendrive o cd;
• la stampa del file pdf con il contenuto delle annotazioni;
• la quietanza del modello F24 Elide da noi predisposto.

Il riepilogo della documentazione da portare in Conservatoria ti verrà comunque inviato tramite e-mail unitamente ai file.

1. Una volta completato l’ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari ad annotare la cancellazione dei gravami.
2. Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
3. Se non disponi del file scaricato dal fascicolo informatico, un nostro incaricato ritira la copia conforme del decreto di trasferimento immobili all’indirizzo e negli orari che ci avrai indicato.
4. Predisponiamo il file delle domande di annotazione tramite il software ministeriale (Unimod).
5. Versiamo i tributi per tuo conto tramite modello F24 e ti inviamo subito una scansione della copia quietanzata.
6. Depositiamo la domanda di annotazione presso la Conservatoria di competenza.
7. Effettuati i dovuti controlli (mediamente 7-10 giorni lavorativi), la Conservatoria pubblica la cancellazione e te ne diamo conferma inviandoti le domande di annotazione scaricate dal sito dell’Agenzia delle Entrate.
8. Non appena l’Ufficio ci rilascia la nota firmata dal Conservatore, te ne inviamo una scansione a colori.

Scegliendo la formula Premium avrai:

• controllo preventivo della documentazione;
• ritiro della documentazione a domicilio (qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico);
• versamento tributi;
• presentazione della documentazione in Conservatoria;
• ispezione ipotecaria attestante l’avvenuta trascrizione del decreto di trasferimento immobili alla Conservatoria di competenza;
• scansione a colori del duplo.

Se scegli la formula Light, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:

• il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il decreto di trasferimento immobili. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione o il PDF nativo del decreto.

Questo ci consentirà di predisporre la nota, mentre tu rimani in possesso della copia cartacea del decreto di trasferimento immobili, che dovrai consegnare in Conservatoria per richiedere l’annotazione.

Se scegli la formula Premium, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:

• il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il decreto di trasferimento immobili. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso trascrizione del decreto.

Successivamente, solo nei casi in cui non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, ovunque ti trovi e senza ulteriori costi, ritireremo la copia conforme all’originale del decreto.