Cancellazione gravami da decreto di trasferimento immobili - Senza trascrizione

La formula Light è la più veloce ed economica, perfetta per chi vuole risparmiare (o ha particolare urgenza) e può andare in Conservatoria a richiedere le annotazioni di cancellazione, munito dei file delle note che forniamo entro sole 5 ore.
Con la formula Light ottieni comodamente via e-mail sia il file delle domande di annotazione che il modello F24 precompilato: tu devi solo versare i tributi e andare in Conservatoria.

1. Una volta completato l'ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari ad annotare la cancellazione dei gravami.
2. Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
3. Entro 5 ore ricevi tramite e-mail i file delle domande di annotazione e del modello F24 compilato con la specifica dei tributi. Ti forniamo, inoltre, tutte le indicazioni utili alla presentazione in Conservatoria.
4. Versi i tributi tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
5. Vai in Conservatoria a presentare la documentazione e ti viene rilasciata una ricevuta attestante il deposito delle domande di annotazione. Ti viene anche comunicato dopo quanto tempo, durante il quale l'Ufficio effettua i controlli, puoi tornare per pubblicare le cancellazioni (mediamente 7-10 giorni lavorativi).
6. Versi i tributi tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
7. Vai in Conservatoria per la pubblicazione e l'Ufficio ti rilascia una ricevuta da conservare per il successivo ritiro delle note firmate dal Conservatore.

Scegliendo la formula Light, riceverai via e-mail:

• il file xml predisposto con il programma ministeriale (Unimod) da copiare su pendrive o cd;
• il file pdf con il contenuto delle annotazioni, da stampare;
• il file pdf del modello F24 Elide (Elementi Identificativi) con la specifica dei tributi dovuti alla Conservatoria, nei casi in cui la trascrizione non sia esente.

Avrai inotre un controllo preventivo della documentazione ed un supporto completo: un consulente personale ti fornirà tutte le indicazioni utili alla presentazione dei documenti in Conservatoria e resterà a disposizione per risolvere eventuali criticità.

Ecco il dettaglio della documentazione che dovrai presentare in Conservatoria per richiedere la cancellazione dei gravami:

• la copia conforme del decreto di trasferimento immobili rilasciata dalla Cancelleria; oppure, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell'attestazione di conformità;
• il file xml da noi predisposto con il programma ministeriale (Unimod), che avrai copiato su pendrive o cd;
• la stampa del file pdf con il contenuto delle annotazioni;
• la quietanza del modello F24 Elide da noi predisposto.

Il riepilogo della documentazione da portare in Conservatoria ti verrà comunque inviato tramite e-mail unitamente ai file.

La formula Premium è la più completa, perfetta per chi vuole affidarci completamente l’incarico senza dover pensare a nulla. I tempi di trascrizione variano a seconda delle tue esigenze: per pratiche standard le domande di annotazione vengono depositate in 10 giorni, ma se la pratica è urgente i tempi si riducono a min 2 - max 5 giorni. Ti basterà selezionare i tempi di evasione desiderati in fase di richiesta del servizio.

1. Una volta completato l'ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari ad annotare la cancellazione dei gravami.
2. Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
3. Se non disponi del file scaricato dal fascicolo informatico, un nostro incaricato ritira la copia conforme del decreto di trasferimento immobili all'indirizzo e negli orari che ci avrai indicato.
4. Predisponiamo il file delle domande di annotazione tramite il software ministeriale (Unimod).
5. Versiamo i tributi per tuo conto tramite modello F24 e ti inviamo subito una scansione della copia quietanzata.
6. Depositiamo la domanda di annotazione presso la Conservatoria di competenza.
7. Effettuati i dovuti controlli (mediamente 7-10 giorni lavorativi), la Conservatoria pubblica la cancellazione e te ne diamo conferma inviandoti le domande di annotazione scaricate dal sito dell'Agenzia delle Entrate.
8. Non appena l'Ufficio ci rilascia la nota firmata dal Conservatore, te ne inviamo una scansione a colori.

Scegliendo la formula Premium avrai:

• controllo preventivo della documentazione;
• ritiro della documentazione a domicilio (qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico);
• versamento tributi;
• presentazione della documentazione in Conservatoria;
• ispezione ipotecaria attestante l'avvenuta trascrizione del decreto di trasferimento immobili alla Conservatoria di competenza;
• scansione a colori del duplo.

Per annotare la cancellazione dei gravami in Conservatoria è necessario essere in possesso di una copia conforme del decreto.

Se si dispone del file estratto dal fascicolo informatico, è possibile attestarne la conformità ai fini del deposito in Conservatoria. In caso contrario, si dovrà richiedere in Cancelleria il rilascio di una copia conforme all'originale uso trascrizione.

Se scegli la formula Light, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:

• il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il decreto di trasferimento immobili. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso trascrizione del decreto.

Questo ci consentirà di predisporre la nota, mentre tu rimani in possesso della copia cartacea del decreto di trasferimento immobili, che dovrai consegnare in Conservatoria per richiedere l'annotazione.

Se scegli la formula Premium, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:

• il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il decreto di trasferimento immobili. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso trascrizione del decreto.

Successivamente, solo nei casi in cui non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, ovunque ti trovi e senza ulteriori costi, ritireremo la copia conforme all'originale del decreto.

• Tributi per annotazione di cancellazione/restrizione pignoramento: € 294
• Tributi per annotazione di cancellazione parziale a ipoteca giudiziale/legale: 0,5% della somma iscritta/valore dei beni (min. € 200) + € 94
• Tributi per annotazione di cancellazione/restrizione a ipoteca volontaria: € 35
• Tributi per annotazione di cancellazione/restrizione sentenza di fallimento: € 294