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Chi può richiedere la trascrizione dell’ordinanza di acquisto per usucapione? L’ordinanza con cui il giudice accerta l’acquisto della proprietà per usucapione (per esempio all’esito del procedimento semplificato di cognizione) va trascritta nei registri immobiliari per renderla opponibile ai terzi, e seguita dalla voltura catastale: può richiederla l’usucapiente, il suo avvocato o chiunque vi abbia interesse,…
Chi può richiedere la trascrizione dell’ordinanza di sequestro conservativo? Il sequestro conservativo sugli immobili si esegue con la trascrizione del provvedimento che lo autorizza (art. 679 c.p.c.): vi provvede il creditore sequestrante tramite il suo avvocato, ma può richiederla chiunque vi abbia interesse, senza deleghe. Ci occupiamo noi della nota e, con la formula Premium,…
Chi può richiedere la trascrizione dell’ordinanza traslativa? L’ordinanza con cui il giudice trasferisce la proprietà o altri diritti reali su immobili (per esempio nel procedimento semplificato di cognizione) va trascritta nei registri immobiliari per renderla opponibile ai terzi, e seguita dalla voltura catastale: può richiederla la parte vittoriosa, il suo avvocato o chiunque vi abbia…
Chi può richiedere la trascrizione di un pignoramento immobiliare? Chiunque vi abbia interesse e disponga di un atto di pignoramento in copia confome all’originale può richiedere la trascrizione di un pignoramento immobiliare in Conservatoria. Se il pignoramento è stato notificato tramite il servizio postale, è necessario anche l’avviso di ricevimento in copia conforme all’originale. Quanto…
Chi può richiedere la trascrizione del provvedimento di assegnazione in godimento della casa familiare? Il provvedimento che assegna la casa familiare a uno dei genitori (sentenza, verbale di separazione omologato, decreto) è trascrivibile nei registri immobiliari ai fini dell’opponibilità ai terzi (art. 337 sexies c.c.): può richiederla il genitore assegnatario, il suo avvocato o chiunque…
Chi può richiedere la trascrizione della rinunzia pura e semplice all’eredità? La rinunzia all’eredità si fa con dichiarazione ricevuta da un notaio o dal cancelliere del tribunale del luogo in cui si è aperta la successione e va trascritta nei registri immobiliari quando l’eredità comprende beni immobili (art. 2643 n. 6 c.c.), per renderla opponibile…
Chi può richiedere la trascrizione della sentenza di acquisto per usucapione? La sentenza con cui il giudice accerta l’acquisto della proprietà per usucapione (art. 1158 c.c.) va trascritta nei registri immobiliari (art. 2651 c.c.) per renderla opponibile ai terzi, e seguita dalla voltura catastale: può richiederla l’usucapiente, il suo avvocato o chiunque vi abbia interesse,…
Chi deve richiedere la trascrizione della sentenza di apertura della liquidazione controllata? La sentenza con cui il tribunale apre la liquidazione controllata del sovraindebitato (l’ex decreto di apertura della liquidazione del patrimonio) va trascritta nei registri immobiliari quando il debitore possiede immobili, per rendere opponibile ai terzi lo spossessamento. Di norma vi provvede il liquidatore…
Chi può richiedere la trascrizione della sentenza di divorzio con attribuzione di beni? La sentenza di divorzio che attribuisce a uno dei coniugi la proprietà o altri diritti reali su immobili va trascritta nei registri immobiliari per renderla opponibile ai terzi, e seguita dalla voltura catastale: può richiederla il coniuge che acquista il bene, il…
Chi deve richiedere la trascrizione della sentenza di apertura della liquidazione giudiziale? La trascrizione nei registri immobiliari della sentenza che apre la liquidazione giudiziale (l’ex sentenza dichiarativa di fallimento) è prevista dal Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza ed è di norma richiesta dal curatore, per rendere opponibile ai terzi lo spossessamento dei beni immobili…
Chi può richiedere la trascrizione della sentenza di sequestro conservativo? Quando il sequestro conservativo sugli immobili è disposto con sentenza (per esempio dal giudice penale a garanzia delle obbligazioni civili, art. 316 c.p.p.), si esegue con la trascrizione della sentenza nei registri immobiliari: vi provvede la parte a cui favore è disposto tramite il suo…
Chi può richiedere la trascrizione della sentenza traslativa? La sentenza che trasferisce o costituisce diritti reali su immobili (per esempio la sentenza ex art. 2932 c.c. che produce gli effetti del contratto non concluso) va trascritta nei registri immobiliari (art. 2643 n. 14 c.c.) per renderla opponibile ai terzi, e seguita dalla voltura catastale: può…
Chi può richiedere la trascrizione del decreto di sequestro preventivo? Il sequestro preventivo di immobili disposto dal giudice penale (art. 321 c.p.p.) si esegue con la trascrizione presso la Conservatoria (art. 104 disp. att. c.p.p.): di norma vi provvedono l’ufficiale giudiziario o la polizia giudiziaria su disposizione del pubblico ministero, ma può richiederla chiunque vi…
Chi può richiedere la trascrizione del verbale di conciliazione costitutivo di diritti reali? Il verbale di conciliazione giudiziale con cui le parti costituiscono diritti reali su immobili (servitù, usufrutto, uso, abitazione) è trascrivibile ai sensi dell’art. 2643 c.c. per renderlo opponibile ai terzi, e va seguito dalla voltura catastale: può richiederla una delle parti, il…
Chi può richiedere la trascrizione del verbale di conciliazione modificativo dell’esercizio di diritti reali? Il verbale di conciliazione giudiziale con cui le parti modificano l’esercizio di diritti reali su immobili (per esempio il regolamento di una servitù o la rinuncia a un diritto) va trascritto nei registri immobiliari per renderlo opponibile ai terzi, e seguito…
Chi può richiedere la trascrizione del verbale di conciliazione traslativo? Il verbale di conciliazione giudiziale con cui le parti trasferiscono la proprietà o altri diritti reali su immobili va trascritto nei registri immobiliari (art. 2643 c.c.) per renderlo opponibile ai terzi, e seguito dalla voltura catastale: può richiederla una delle parti, il suo avvocato o…