Cancellazione del pignoramento immobiliare in Conservatoria online
Scegli la formula di servizio più adatta alle tue esigenze, carichi i documenti necessari e un nostro consulente li controlla. Paghi solo dopo, se tutto è regolare.
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- Consulente specializzato dedicato
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Chiunque vi abbia interesse e disponga di un provvedimento giudiziale che ne ordina espressamente la cancellazione può richiedere la cancellazione di un pignoramento immobiliare in Conservatoria.
L’ordinanza di cancellazione deve essere definitiva, quindi munita di attestazione di mancato reclamo nei termini (vedi la sezione “Documenti necessari”).
Chiunque disponga del provvedimento giudiziale che ordina la cancellazione di un pignoramento e ne abbia interesse può richiederne la cancellazione. Non occorrono deleghe.
Chi richiede in Conservatoria la cancellazione della trascrizione di un pignoramento immobiliare deve depositare un provvedimento giudiziale che ordina espressamente la cancellazione di tale trascrizione.
Ciò vuol dire che questo provvedimento deve indicare la data di trascrizione del pignoramento ed anche il numero “Generale” e “Particolare” che la identificano.
L’ordinanza di cancellazione deve essere definitiva, quindi munita di attestazione di mancato reclamo nei termini (vedi la sezione “Documenti necessari”).
Per richiedere la cancellazione di un pignoramento immobiliare è necessario effettuare un versamento tramite modello F24 dell’importo di euro 294,00.
Il costo per il nostro servizio varia in base alla formula scelta (Light, Premium Standard o Premium Urgente).
A differenza delle altre formalità ipotecarie che vengono presentate in Conservatoria, le domande di annotazione di cancellazione – comprese quelle relative alle cancellazioni dei pignoramenti immobiliari – non vengono acquisite nella stessa giornata di presentazione (ad eccezione delle Conservatorie di Milano 1 e Milano 2).
Prima l’utente deposita la domanda di annotazione e successivamente la Conservatoria, dopo aver effettuato gli opportuni controlli, la “pubblica” (ovvero la acquisisce ufficialmente e chiunque effettui una visura può venirne a conoscenza).
Le tempistiche delle Conservatorie per l’effettuazione dei controlli non sono omogenee. In genere variano tra 4-5 giorni e 10 giorni.
Puoi pagare con diversi metodi di pagamento:
- MyBank (Bonifico online precompilato): è il più comodo perché accedi direttamente al tuo Home Banking e i dati del pagamento (totale dell’ordine, destinatario) sono già precompilati. Inoltre avrai subito la fattura e non dovrai inviarci la contabile.
- Carta di credito: accettiamo carte Mastercard e Visa.
- Paypal: solo per ordini che non includono i tributi.
- Bonifico ordinario: richiede l’invio della contabile.
La formula LIGHT è rivolta a chi può recarsi in Conservatoria a richiedere la cancellazione del pignoramento.
Noi forniamo al Cliente:
1) il file della domanda di cancellazione predisposto tramite il software Unimod;
2) il modello F24 correttamente compilato con importi e codici dei tributi.
Il Cliente provvede al versamento dei tributi tramite il modello F24 e deposita in Conservatoria la quietanza dell’F24, il file della cancellazione da noi fornito e l’ordinanza di cancellazione.
La formula PREMIUM prevede che ci occupiamo noi di tutti gli adempimenti.
Il Cliente ci mette a disposizione l’ordinanza di cancellazione e noi pensiamo a tutto il resto.
La formula Light è la più veloce ed economica, perfetta per chi vuole risparmiare (o ha particolare urgenza) e può andare in Conservatoria a richiedere l’annotazione, munito del file della nota che forniamo entro sole 5 ore.
Con la formula Light ottieni comodamente via e-mail sia il file della domanda di annotazione che il modello F24 precompilato: tu devi solo versare i tributi e andare in Conservatoria.
- Una volta completato l’ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari ad annotare la cancellazione della trascrizione di pignoramento.
- Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
- Entro 5 ore ricevi tramite e-mail il file della domanda di annotazione e del modello F24 compilato con la specifica dei tributi dovuti. Ti forniamo, inoltre, tutte le indicazioni utili alla presentazione in Conservatoria.
- Vai in Conservatoria a presentare la documentazione e ti viene rilasciata una ricevuta attestante il deposito della domanda di annotazione. Ti viene anche comunicato dopo quanto tempo, durante il quale l’Ufficio effettua i controlli, puoi tornare per pubblicare la cancellazione (mediamente 7-10 giorni lavorativi).
- Versi i tributi (€ 294) tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
- Vai in Conservatoria per la pubblicazione e l’Ufficio ti rilascia una ricevuta da conservare per il successivo ritiro della nota firmata dal Conservatore.
Scegliendo la formula Light, riceverai via e-mail:
- il file xml predisposto con il programma ministeriale (Unimod) da copiare su pendrive o cd;
- il file pdf con il contenuto dell’annotazione, da stampare;
- il file pdf del modello F24 Elide (Elementi Identificativi) con la specifica dei tributi dovuti alla Conservatoria.
Avrai inotre un controllo preventivo della documentazione ed un supporto completo: un consulente personale ti fornirà tutte le indicazioni utili alla presentazione dei documenti in Conservatoria e resterà a disposizione per risolvere eventuali criticità.
Ecco il dettaglio della documentazione che dovrai presentare in Conservatoria per richiedere l’annotazione di cancellazione della trascrizione di pignoramento:
- la copia conforme, rilasciata dalla Cancelleria, del provvedimento giudiziale (con attestazione di mancato reclamo nei termini) che dispone la cancellazione del pignoramento; oppure, qualora estratti dal fascicolo informatico, il provvedimento che ordina la cancellazione e quello che attesta il mancato reclamo nei termini, entrambi muniti dell’attestazione di conformità;
- il file xml da noi predisposto con il programma ministeriale (Unimod), che avrai copiato su pendrive o cd;
- la stampa del file pdf con il contenuto dell’annotazione;
- la quietanza del modello F24 Elide da noi predisposto.
Il riepilogo della documentazione da portare in Conservatoria ti verrà comunque inviato tramite e-mail unitamente ai file.
Per annotare una cancellazione alla trascrizione del pignoramento in Conservatoria è necessario essere in possesso di una copia conforme del provvedimento che dispone la cancellazione. Al provvedimento non deve essere stato proposto reclamo e ciò deve risultare da apposito timbro o certificazione di mancata opposizione nei termini.
Se si dispone dei file estratti dal fascicolo informatico, è possibile attestarne la conformità ai fini del deposito in Conservatoria. In caso contrario, si dovrà richiedere in Cancelleria il rilascio di una copia conforme all’originale uso annotazione.
Se scegli la formula Light, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- una scansione o il PDF nativo del provvedimento giudiziale che dispone la cancellazione con attestazione di mancato reclamo nei termini;
- qualora nel fascicolo informatico, oltre all’ordinanza che dispone la cancellazione, fosse presente anche il provvedimento che attesta il mancato reclamo nei termini, è possibile fornirci questi documenti come scaricati dal fascicolo informatico.
OPPURE
Questo ci consentirà di predisporre la domanda di annotazione, mentre tu rimani in possesso della copia cartacea del provvedimento con attestazione di mancato reclamo nei termini, che dovrai consegnare in Conservatoria per richiedere l’annotazione di cancellazione.
Se scegli la formula Premium, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- una scansione della copia conforme uso annotazione del provvedimento giudiziale che dispone la cancellazione con attestazione di mancato reclamo nei termini;
- qualora nel fascicolo informatico, oltre all’ordinanza che dispone la cancellazione, fosse presente anche il provvedimento che attesta il mancato reclamo nei termini, è possibile fornirci questi documenti come scaricati dal fascicolo informatico.
OPPURE
Successivamente, solo se non disponi dei file scaricati dal fascicolo informatico, ovunque ti trovi e senza ulteriori costi, ritireremo la copia conforme all’originale del provvedimento giudiziale.
I tributi dovuti alla Conservatoria per l’annotazione di cancellazione/restrizione pignoramento sono fissi ed ammontano ad € 294.
I tributi vanno versati tramite modello F24 Elide (Elementi Identificativi).
Potrai versare i tributi in banca o alle Poste tramite il modello F24 che ti inviamo precompilato via e-mail, conservando la copia quietanzata che andrà presentata in Conservatoria insieme alla restante documentazione.
In alternativa, è possibile effettuare il pagamento online tramite homebanking e attendere la quietanza dell’Agenzia delle Entrate. I tempi per il rilascio della quietanza variano in base alla banca (dallo stesso giorno a sei giorni). Pertanto, se l’annotazione è urgente consigliamo di effettuare il pagamento presso uno sportello bancario o postale, che rilascia immediatamente la quietanza.
N.B. Le aziende possono pagare il modello F24 esclusivamente online.
Scegliendo la formula Premium non dovrai preoccuparti di nulla, perché pensiamo noi sia al versamento dei tributi che alla presentazione in Conservatoria della copia quietanzata del modello F24. L’ammontare dei tributi (€ 294) verrà aggiunto all’ordine automaticamente in fase di richiesta del servizio.