Iscrizione di ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo online
Scegli la formula di servizio più adatta alle tue esigenze, carichi i documenti necessari e un nostro consulente li controlla. Paghi solo dopo, se tutto è regolare.
- Controllo preventivo della documentazione
- Consulente specializzato dedicato
- In tutta Italia
- Oltre 1.300 recensioni verificate, 5/5
Non sai quale scegliere?
Tocca una domanda per scoprire la formula adatta a te.
Ti interessa risparmiare e puoi andare tu in Conservatoria?
Scopri la formulaDevi trascrivere entro due giorni?
Scopri la formulaVuoi delegare tutto a noi?
Scopri la formulaPREVENTIVA I COSTI
Scegli la formula e le opzioni: il totale si aggiorna automaticamente.
Iscrizione di ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo: come funziona, costi e tempi
Il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo, o divenuto definitivo con il decreto di esecutorietà, è titolo per iscrivere ipoteca giudiziale (art. 2818 c.c.) sugli immobili del debitore. L’iscrizione si richiede alla Conservatoria dei Registri Immobiliari nel cui territorio si trovano gli immobili: se i beni ricadono in circoscrizioni diverse, occorre un’iscrizione per ciascuna Conservatoria. Trascriviamo.it prepara la nota di iscrizione con Unimod e il modello F24 ELIDE con i tributi già calcolati e, con la formula Premium, presenta la formalità in qualsiasi Conservatoria d’Italia.
Perché iscrivere subito
Il grado dell’ipoteca dipende dalla data di iscrizione: chi iscrive per primo viene soddisfatto per primo sul ricavato della vendita forzata. Conviene quindi iscrivere appena il decreto è esecutivo, prima che il debitore possa vendere o che altri creditori iscrivano. L’ipoteca giudiziale conserva effetto per vent’anni (art. 2847 c.c.) e può essere rinnovata prima della scadenza.
Quanto costa
I tributi dovuti alla Conservatoria sono il 2% della somma iscritta più 94 € (tassa ipotecaria 35 € e imposta di bollo 59 €), con un minimo di 294 € per somme fino a 10.000 €: per un’ipoteca iscritta per 50.000 € i tributi sono 1.094 €. Il nostro servizio costa 120 € + IVA con la formula Light (ricevi via e-mail il file della nota e l’F24 precompilato entro 5 ore lavorative e presenti tu la nota in Conservatoria) e 200 € + IVA con la formula Premium (versiamo i tributi e presentiamo tutto noi, in 10 giorni lavorativi; con l’opzione Urgente in 2–5 giorni, +40 €). Per più di 10 soggetti o immobili e per somme oltre 50.000 € il configuratore mostra i supplementi. Paghi solo dopo che un nostro consulente ha verificato i documenti.
Quali documenti servono
Il ricorso e il decreto ingiuntivo, provvisoriamente esecutivo o munito del decreto di esecutorietà: con la formula Light basta una scansione o il PDF nativo scaricato dal fascicolo informatico; con la Premium, se non disponi del file del fascicolo informatico, ritiri tu la copia conforme in Cancelleria e ce la spedisci senza costi con l’etichetta Bartolini prepagata che generiamo per te. Servono inoltre i codici fiscali di creditore e debitore e gli identificativi catastali degli immobili da ipotecare.
Approfondimenti e servizi collegati
Per saperne di più
Il Conservatore non ha facoltà di sindacare riguardo alla somma totale per la quale si richiede un’iscrizione di ipoteca giudiziale.
Tuttavia, l’art. 2874 del c.c. prevede che, se la somma determinata dal creditore nell’iscrizione eccede di 1/5 quella che l’autorità giudiziaria dichiara dovuta, il debitore ha facoltà di domandare la riduzione dell’ipoteca.
- il ricorso e il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo (o munito di decreto di esecutorietà) in copia conforme all’originale;
- la nota di iscrizione predisposta tramite Unimod;
- la quietanza del modello F24 attestante il versamento dei tributi, se dovuti.
Le spese per richiedere l’iscrizione di un’ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo sono pari al 2% della somma totale iscritta, oltre ad euro 94.
Esempio: Ipoteca di euro 42.000 –> Tributi = 840 + 94 –> tot. € 934.
Per iscrizioni sino a 10.000 euro, è sempre dovuto il minimo di 294 euro.
Il costo per il servizio di Trascriviamo.it varia in base alla formula scelta (Light, Premium Standard o Premium Urgente).
La formula Light è la più veloce ed economica, perfetta per chi vuole risparmiare (o ha particolare urgenza) e può andare in Conservatoria a richiedere l’iscrizione, munito del file della nota che forniamo entro sole 5 ore.
Con la formula Light ottieni comodamente via e-mail sia il file della nota di iscrizione che il modello F24 precompilato: tu devi solo versare i tributi e andare in Conservatoria.
- Una volta completato l’ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari a iscrivere l’ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo.
- Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
- Entro 5 ore ricevi tramite e-mail il file della nota di iscrizione e del modello F24 compilato con la specifica dei tributi dovuti. Ti forniamo, inoltre, tutte le indicazioni utili alla presentazione in Conservatoria.
- Versi i tributi (2% della somma iscritta + € 94) tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
- Vai in Conservatoria a presentare la documentazione e l’ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo viene iscritta. L’Ufficio ti rilascia una ricevuta da conservare per il successivo ritiro della nota firmata dal Conservatore.
Scegliendo la formula Light, riceverai via e-mail:
- il file xml predisposto con il programma ministeriale (Unimod), da copiare su pendrive o cd;
- il file pdf con il contenuto dell’iscrizione, da stampare;
- il file pdf del modello F24 Elide (Elementi Identificativi) con la specifica dei tributi dovuti alla Conservatoria.
Avrai inotre un controllo preventivo della documentazione ed un supporto completo: un consulente personale ti fornirà tutte le indicazioni utili alla presentazione dei documenti in Conservatoria e resterà a disposizione per risolvere eventuali criticità.
Ecco il dettaglio della documentazione che dovrai presentare in Conservatoria per richiedere l’iscrizione dell’ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo:
- la copia conforme del ricorso e del decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo (o munito di decreto di esecutorietà) rilasciata dalla Cancelleria; oppure, qualora estratta dal fascicolo informatico, la stessa documentazione recante l’attestazione di conformità;
- il file xml da noi predisposto con il programma ministeriale (Unimod), che avrai copiato su pendrive o cd;
- la stampa del file pdf con il contenuto dell’iscrizione;
- la quietanza del modello F24 Elide da noi predisposto.
Il riepilogo della documentazione da portare in Conservatoria ti verrà comunque inviato tramite e-mail unitamente ai file.
Per iscrivere un’ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo in Conservatoria è necessario essere in possesso di una copia conforme del ricorso e del decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo (o munito di decreto di esecutorietà).
Se si dispone del file estratto dal fascicolo informatico, è possibile attestarne la conformità ai fini del deposito in Conservatoria. In caso contrario, si dovrà richiedere in Cancelleria il rilascio di una copia conforme all’originale uso iscrizione.
Se scegli la formula Light, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il ricorso e il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo (o munito di decreto di esecutorietà). Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione o il PDF nativo degli stessi;
- le visure con l’identificazione catastale degli immobili da riportare nell’iscrizione.
Questi file ci consentiranno di predisporre la nota, mentre tu rimani in possesso della copia cartacea del decreto ingiuntivo, che dovrai consegnare in Conservatoria per richiedere l’iscrizione.
Se scegli la formula Premium, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il ricorso e il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo (o munito di decreto di esecutorietà). Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso iscrizione degli stessi;
- le visure con l’identificazione catastale degli immobili da riportare nell’iscrizione.
Successivamente, solo nei casi in cui non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, ovunque ti trovi e senza ulteriori costi, ritireremo la copia conforme uso iscrizione del decreto ingiuntivo.
I tributi dovuti alla Conservatoria per l’iscrizione dell’ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo sono proporzionali e corrispondono al 2% della somma iscritta + € 94. Per somme iscritte sino ad € 10.000 l’importo dei tributi è sempre pari al minimo di € 294.
I tributi vanno versati tramite modello F24 Elide (Elementi Identificativi).
Potrai versare i tributi in banca o alle Poste tramite il modello F24 che ti inviamo precompilato via e-mail, conservando la copia quietanzata che andrà presentata in Conservatoria insieme alla restante documentazione.
In alternativa, è possibile effettuare il pagamento online tramite homebanking e attendere la quietanza dell’Agenzia delle Entrate. I tempi per il rilascio della quietanza variano in base alla banca (dallo stesso giorno a sei giorni). Pertanto, se l’iscrizione è urgente consigliamo di effettuare il pagamento presso uno sportello bancario o postale, che rilascia immediatamente la quietanza.
N.B. Le aziende possono pagare il modello F24 esclusivamente online.
Scegliendo la formula Premium non dovrai preoccuparti di nulla, perché pensiamo noi sia al versamento dei tributi che alla presentazione in Conservatoria della copia quietanzata del modello F24.
L’ammontare dei tributi verrà calcolato dal sistema ed aggiunto all’ordine in fase di richiesta del servizio, dopo che avrai indicato la somma totale per la quale iscrivere l’ipoteca.