Iscrizione di ipoteca giudiziale per sentenza di condanna online
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Il Conservatore non ha facoltà di sindacare riguardo alla somma totale per la quale si richiede un’iscrizione di ipoteca giudiziale.
Tuttavia, l’art. 2874 del c.c. prevede che, se la somma determinata dal creditore nell’iscrizione eccede di 1/5 quella che l’autorità giudiziaria dichiara dovuta, il debitore ha facoltà di domandare la riduzione dell’ipoteca.
Per procedere all’iscrizione di un’ipoteca giudiziale derivante da sentenza di condanna occorre presentare in Conservatoria:
- la sentenza di condanna al pagamento di una somma di denaro in copia conforme all’originale;
- la nota di iscrizione predisposta tramite Unimod;
- la quietanza del modello F24 attestante il versamento dei tributi.
Per predisporre la nota ci servono inoltre le visure con l’identificazione catastale degli immobili da riportare nell’iscrizione.
Le spese per richiedere l’iscrizione di un’ipoteca giudiziale per sentenza di condanna sono pari al 2% della somma totale iscritta, oltre ad euro 94.
Esempio: ipoteca di euro 42.000 → tributi = 840 + 94 → totale euro 934.
Per iscrizioni sino a 10.000 euro è sempre dovuto il minimo di 294 euro.
Il costo per il servizio di Trascriviamo.it varia in base alla formula scelta (Light, Premium Standard o Premium Urgente).
La formula Light è la più veloce ed economica, perfetta per chi vuole risparmiare (o ha particolare urgenza) e può andare in Conservatoria a richiedere l’iscrizione, munito del file della nota che forniamo entro sole 5 ore.
Con la formula Light ottieni comodamente via e-mail sia il file della nota di iscrizione che il modello F24 precompilato: tu devi solo versare i tributi e andare in Conservatoria.
- Una volta completato l’ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari a iscrivere l’ipoteca giudiziale per sentenza di condanna.
- Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
- Entro 5 ore ricevi tramite e-mail il file della nota di iscrizione e del modello F24 compilato con la specifica dei tributi dovuti. Ti forniamo, inoltre, tutte le indicazioni utili alla presentazione in Conservatoria.
- Versi i tributi (2% della somma iscritta + € 94) tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
- Vai in Conservatoria a presentare la documentazione e l’ipoteca giudiziale per sentenza di condanna viene iscritta. L’Ufficio ti rilascia una ricevuta da conservare per il successivo ritiro della nota firmata dal Conservatore.
Scegliendo la formula Light, riceverai via e-mail:
- il file xml predisposto con il programma ministeriale (Unimod), da copiare su pendrive o cd;
- il file pdf con il contenuto dell’iscrizione, da stampare;
- il file pdf del modello F24 Elide (Elementi Identificativi) con la specifica dei tributi dovuti alla Conservatoria.
Avrai inotre un controllo preventivo della documentazione ed un supporto completo: un consulente personale ti fornirà tutte le indicazioni utili alla presentazione dei documenti in Conservatoria e resterà a disposizione per risolvere eventuali criticità.
Ecco il dettaglio della documentazione che dovrai presentare in Conservatoria per richiedere l’iscrizione dell’ipoteca giudiziale per sentenza di condanna:
- la copia conforme della sentenza di condanna rilasciata dalla Cancelleria; oppure, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell’attestazione di conformità;
- il file xml da noi predisposto con il programma ministeriale (Unimod), che avrai copiato su pendrive o cd;
- la stampa del file pdf con il contenuto dell’iscrizione;
- la quietanza del modello F24 Elide da noi predisposto.
Il riepilogo della documentazione da portare in Conservatoria ti verrà comunque inviato tramite e-mail unitamente ai file.
Per iscrivere un’ipoteca giudiziale per sentenza di condanna in Conservatoria è necessario essere in possesso di una copia conforme della sentenza.
Se si dispone del file estratto dal fascicolo informatico, è possibile attestarne la conformità ai fini del deposito in Conservatoria. In caso contrario, si dovrà richiedere in Cancelleria il rilascio di una copia conforme all’originale uso iscrizione.
Se scegli la formula Light, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente la sentenza di condanna. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione o il PDF nativo della sentenza;
- le visure con l’identificazione catastale degli immobili da riportare nell’iscrizione.
Questi file ci consentiranno di predisporre la nota, mentre tu rimani in possesso della copia cartacea della sentenza di condanna, che dovrai consegnare in Conservatoria per richiedere l’iscrizione.
Se scegli la formula Premium, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente la sentenza di condanna. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso iscrizione della sentenza;
- le visure con l’identificazione catastale degli immobili da riportare nell’iscrizione.
Successivamente, solo nei casi in cui non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, ovunque ti trovi e senza ulteriori costi, ritireremo la copia conforme uso iscrizione della sentenza di condanna.
I tributi dovuti alla Conservatoria per l’iscrizione dell’ipoteca giudiziale per sentenza di condanna sono proporzionali e corrispondono al 2% della somma iscritta + € 94. Per somme iscritte sino ad € 10.000 l’importo dei tributi è sempre pari al minimo di € 294.
I tributi vanno versati tramite modello F24 Elide (Elementi Identificativi).
Potrai versare i tributi in banca o alle Poste tramite il modello F24 che ti inviamo precompilato via e-mail, conservando la copia quietanzata che andrà presentata in Conservatoria insieme alla restante documentazione.
In alternativa, è possibile effettuare il pagamento online tramite homebanking e attendere la quietanza dell’Agenzia delle Entrate. I tempi per il rilascio della quietanza variano in base alla banca (dallo stesso giorno a sei giorni). Pertanto, se l’iscrizione è urgente consigliamo di effettuare il pagamento presso uno sportello bancario o postale, che rilascia immediatamente la quietanza.
N.B. Le aziende possono pagare il modello F24 esclusivamente online.
Scegliendo la formula Premium non dovrai preoccuparti di nulla, perché pensiamo noi sia al versamento dei tributi che alla presentazione in Conservatoria della copia quietanzata del modello F24.
L’ammontare dei tributi verrà calcolato dal sistema ed aggiunto all’ordine in fase di richiesta del servizio, dopo che avrai indicato la somma totale per la quale iscrivere l’ipoteca.