Trascrizione del decreto di acquisto per usucapione (art. 1159 bis c.c.) con voltura catastale, senza pensieri.
Scegli la formula di servizio più adatta alle tue esigenze, carichi i documenti necessari e un nostro consulente li controlla. Paghi solo dopo, se tutto è regolare.
- Controllo preventivo della documentazione
- Consulente specializzato dedicato
- In tutta Italia
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Il decreto con cui il tribunale riconosce l’acquisto per usucapione speciale della piccola proprietà rurale (art. 1159 bis c.c.) va trascritto nei registri immobiliari e seguito dalla voltura catastale: può richiederla l’usucapiente, il suo avvocato o chiunque vi abbia interesse, senza deleghe. Ci occupiamo noi della nota e, con la formula Premium, della presentazione in Conservatoria.
Il servizio costa € 150 + IVA con la formula Light (prepariamo noi il file della nota e il modello F24 e tu presenti la documentazione in Conservatoria) e € 230 + IVA con la formula Premium (ci occupiamo di tutto noi, trascrizione in 10 giorni; con l’opzione Urgente, 2–5 giorni, € 270 + IVA). Fino a 10 soggetti/immobili il prezzo non cambia; oltre si applica un piccolo supplemento per scaglione.
La formalità è esente da tributi se l’atto è successivo al 31/12/2013 ed è soggetto a imposta di registro in misura proporzionale; in caso contrario i tributi dovuti alla Conservatoria sono fissi, € 149, da versare tramite modello F24 Elide (con la formula Premium li versiamo noi e li trovi già nel totale dell’ordine).
Serve il decreto di acquisto per usucapione: con la formula Light basta una scansione dell’atto o il PDF nativo scaricato dal fascicolo informatico; con la formula Premium, se non disponi del file del fascicolo informatico, ritiri tu la copia conforme in Cancelleria e ce la spedisci senza costi: generiamo noi l’etichetta Bartolini prepagata per la spedizione. Per la voltura catastale sono utili le visure degli immobili. Tutto si carica nell’area riservata al momento dell’ordine: un nostro consulente controlla la documentazione prima di chiederti il pagamento (vedi la sezione “Documenti necessari”).
Con la formula Light ricevi via e-mail il file della nota e il modello F24 precompilato entro 5 ore dall’approvazione della documentazione. Con la formula Premium l’atto viene trascritto in 10 giorni (Standard) o in 2–5 giorni (Urgente), e ti inviamo la nota pubblicata e, appena rilasciato dall’Ufficio, il duplo firmato dal Conservatore.
La formula Light è la più veloce ed economica, perfetta per chi vuole risparmiare (o ha particolare urgenza) e può andare in Conservatoria a richiedere la trascrizione, munito del file della nota che forniamo entro sole 5 ore.
- Una volta completato l’ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari a trascrivere il decreto di acquisto per usucapione.
- Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
- Entro 5 ore ricevi tramite e-mail il file della nota di trascrizione e del modello F24 compilato con la specifica dei tributi (se dovuti). Ti forniamo, inoltre, tutte le indicazioni utili alla presentazione in Conservatoria.
- Qualora la trascrizione non sia esente, versi i tributi (€ 149) tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
- Vai in Conservatoria a presentare la documentazione e il decreto di acquisto per usucapione viene trascritto. L’Ufficio ti rilascia una ricevuta da conservare per il successivo ritiro della nota firmata dal Conservatore.
Scegliendo la formula Light, riceverai via e-mail:
- il file xml predisposto con il programma ministeriale (Unimod) da copiare su pendrive o cd;
- il file pdf con il contenuto della trascrizione, da stampare;
- il file pdf del modello F24 Elide (Elementi Identificativi) con la specifica dei tributi dovuti alla Conservatoria, nei casi in cui la trascrizione non sia esente.
Avrai inotre un controllo preventivo della documentazione ed un supporto completo: un consulente personale ti fornirà tutte le indicazioni utili alla presentazione dei documenti in Conservatoria e resterà a disposizione per risolvere eventuali criticità.
Ecco il dettaglio della documentazione che dovrai presentare in Conservatoria per richiedere la trascrizione del decreto di acquisto per usucapione:
- la copia conforme del decreto di acquisto per usucapione rilasciata dalla Cancelleria; oppure, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell’attestazione di conformità;
- il file xml da noi predisposto con il programma ministeriale (Unimod), che avrai copiato su pendrive o cd;
- la stampa del file pdf con il contenuto della trascrizione;
- la quietanza del modello F24 Elide da noi predisposto (qualora la trascrizione non sia esente).
Il riepilogo della documentazione da portare in Conservatoria ti verrà comunque inviato tramite e-mail unitamente ai file.
Per trascrivere un decreto di acquisto per usucapione è necessario essere in possesso di una copia conforme del decreto.
Se si dispone del file estratto dal fascicolo informatico, è possibile attestarne la conformità ai fini del deposito in Conservatoria. In caso contrario, si dovrà richiedere in Cancelleria il rilascio di una copia conforme all’originale uso trascrizione.
Se scegli la formula Light, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il decreto di acquisto per usucapione. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione o il PDF nativo del decreto.
Questo ci consentirà di predisporre la nota, mentre tu rimani in possesso della copia cartacea del decreto di acquisto per usucapione, che dovrai consegnare in Conservatoria per richiedere la trascrizione.
Se scegli la formula Premium, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il decreto di acquisto per usucapione. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso trascrizione del decreto.
Successivamente, solo nei casi in cui non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, ovunque ti trovi e senza ulteriori costi, ritireremo la copia conforme all’originale del decreto.
La formalità è completamente esente da tributi a condizione che il decreto sia stata emesso successivamente al 31/12/2013 e che sia soggetta ad imposta di registro in misura proporzionale. In caso contrario i tributi sono pari ad € 149.