Cancellazione totale dell’ipoteca giudiziale o legale online
Scegli la formula di servizio più adatta alle tue esigenze, carichi i documenti necessari e un nostro consulente li controlla. Paghi solo dopo, se tutto è regolare.
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L’ipoteca giudiziale o legale si cancella con l’annotazione, in margine all’iscrizione, del provvedimento che ne ordina la cancellazione (sentenza passata in giudicato o altro provvedimento definitivo, art. 2884 c.c.): può richiederla il proprietario dell’immobile, il debitore, il suo avvocato o chiunque vi abbia interesse, senza deleghe. Ci occupiamo noi della domanda di annotazione e, con la formula Premium, della presentazione in Conservatoria.
Il servizio costa € 100 + IVA con la formula Light (prepariamo noi il file della domanda di annotazione e il modello F24 e tu presenti la documentazione in Conservatoria) e € 180 + IVA con la formula Premium (ci occupiamo di tutto noi, annotazione in 10 giorni; con l’opzione Urgente, 2–5 giorni, € 220 + IVA).
A questi importi si aggiungono i tributi dovuti alla Conservatoria, proporzionali: 0,5% della somma iscritta + € 94 (minimo € 294, per somme fino a € 40.000), da versare tramite modello F24 Elide; con la formula Premium li versiamo noi e li trovi già nel totale dell’ordine.
Serve il provvedimento che dispone la cancellazione con timbro o certificazione di mancato reclamo nei termini o di passaggio in giudicato: con la formula Light basta una scansione dell’atto o il PDF nativo scaricato dal fascicolo informatico; con la formula Premium, se non disponi del file del fascicolo informatico, ritiri tu la copia conforme in Cancelleria e ce la spedisci senza costi: generiamo noi l’etichetta Bartolini prepagata per la spedizione. È utile anche la nota di iscrizione dell’ipoteca da cancellare. Tutto si carica nell’area riservata al momento dell’ordine: un nostro consulente controlla la documentazione prima di chiederti il pagamento (vedi la sezione “Documenti necessari”).
Con la formula Light ricevi via e-mail il file della domanda di annotazione e il modello F24 precompilato entro 5 ore dall’approvazione della documentazione. Con la formula Premium l’annotazione viene eseguita in 10 giorni (Standard) o in 2–5 giorni (Urgente), e ti inviamo la domanda annotata con l’attestazione di eseguita formalità rilasciata dall’Ufficio.
La formula Light è la più veloce ed economica, perfetta per chi vuole risparmiare (o ha particolare urgenza) e può andare in Conservatoria a richiedere l’annotazione, munito del file della nota che forniamo entro sole 5 ore.
Con la formula Light ottieni comodamente via e-mail sia il file della domanda di annotazione che il modello F24 precompilato: tu devi solo versare i tributi e andare in Conservatoria.
- Una volta completato l’ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari ad annotare la cancellazione parziale dell’iscrizione di ipoteca giudiziale/legale.
- Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
- Entro 5 ore ricevi tramite e-mail il file della domanda di annotazione e del modello F24 compilato con la specifica dei tributi dovuti. Ti forniamo, inoltre, tutte le indicazioni utili alla presentazione in Conservatoria.
- Vai in Conservatoria a presentare la documentazione e ti viene rilasciata una ricevuta attestante il deposito della domanda di annotazione. Ti viene anche comunicato dopo quanto tempo, durante il quale l’Ufficio effettua i controlli, puoi tornare per pubblicare la cancellazione parziale (mediamente 7-10 giorni lavorativi).
- Versi i tributi (€ 294) tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
- Vai in Conservatoria per la pubblicazione e l’Ufficio ti rilascia una ricevuta da conservare per il successivo ritiro della nota firmata dal Conservatore.
Scegliendo la formula Light, riceverai via e-mail:
- il file xml predisposto con il programma ministeriale (Unimod) da copiare su pendrive o cd;
- il file pdf con il contenuto dell’annotazione, da stampare;
- il file pdf del modello F24 Elide (Elementi Identificativi) con la specifica dei tributi dovuti alla Conservatoria.
Avrai inotre un controllo preventivo della documentazione ed un supporto completo: un consulente personale ti fornirà tutte le indicazioni utili alla presentazione dei documenti in Conservatoria e resterà a disposizione per risolvere eventuali criticità.
Ecco il dettaglio della documentazione che dovrai presentare in Conservatoria per richiedere l’annotazione di cancellazione parziale dell’iscrizione di ipoteca giudiziale/legale:
- la copia conforme del decreto di trasferimento rilasciata dalla Cancelleria; oppure, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell’attestazione di conformità. N.B. E’ sufficiente una fotocopia del decreto di trasferimento qualora questo sia già stato trascritto;
- l file xml da noi predisposto con il programma ministeriale (Unimod), che avrai copiato su pendrive o cd;
- la stampa del file pdf con il contenuto dell’annotazione;
- la quietanza del modello F24 Elide da noi predisposto.
Il riepilogo della documentazione da portare in Conservatoria ti verrà comunque inviato tramite e-mail unitamente ai file.
Per annotare una cancellazione totale all’iscrizione di ipoteca giudiziale/legale in Conservatoria è necessario essere in possesso di una copia conforme del provvedimento giudiziale/sentenza che dispone la cancellazione. Al provvedimento/sentenza non deve essere stato proposto reclamo e ciò deve risultare da apposito timbro o certificazione di mancata opposizione nei termini/passaggio in giudicato.
Se si dispone del file estratto dal fascicolo informatico, è possibile attestarne la conformità ai fini del deposito in Conservatoria. In caso contrario, si dovrà richiedere in Cancelleria il rilascio di una copia conforme all’originale uso annotazione.
Se scegli la formula Light, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il provvedimento giudiziale/sentenza che dispone la cancellazione. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione o il PDF nativo del provvedimento/sentenza.
Questo ci consentirà di predisporre la domanda di annotazione, mentre tu rimani in possesso della copia cartacea del provvedimento/sentenza con attestazione di mancato reclamo nei termini/passaggio in giudicato, che dovrai consegnare in Conservatoria per richiedere l’annotazione di cancellazione.
Se scegli la formula Premium, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il provvedimento giudiziale/sentenza che ordina la cancellazione e quello che attesta il mancato reclamo nei termini/passaggio in giudicato. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso annotazione del provvedimento con attestazione di mancato reclamo nei termini (o della sentenza con passaggio in giudicato).
Successivamente, solo nei casi in cui non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, ovunque ti trovi e senza ulteriori costi, ritireremo la copia conforme all’originale del provvedimento giudiziale/sentenza.
I tributi dovuti alla Conservatoria per la cancellazione totale di ipoteca giudiziale/legale sono proporzionali e corrispondono allo 0,5% della somma iscritta + € 94.
Per somme iscritte sino ad € 40.000 l’importo dei tributi è sempre pari al minimo di € 294.
I tributi vanno versati tramite modello F24 Elide (Elementi Identificativi).
Potrai versare i tributi in banca o alle Poste tramite il modello F24 che ti inviamo precompilato via e-mail, conservando la copia quietanzata che andrà presentata in Conservatoria insieme alla restante documentazione.
In alternativa, è possibile effettuare il pagamento online tramite homebanking e attendere la quietanza dell’Agenzia delle Entrate. I tempi per il rilascio della quietanza variano in base alla banca (dallo stesso giorno a sei giorni). Pertanto, se l’annotazione è urgente consigliamo di effettuare il pagamento presso uno sportello bancario o postale, che rilascia immediatamente la quietanza.
N.B. Le aziende possono pagare il modello F24 esclusivamente online.
Scegliendo la formula Premium non dovrai preoccuparti di nulla, perché pensiamo noi sia al versamento dei tributi che alla presentazione in Conservatoria della copia quietanzata del modello F24. L’ammontare dei tributi verrà calcolato dal sistema ed aggiunto all’ordine in fase di richiesta del servizio, dopo che avrai indicato la somma totale iscritta.