Annotazione di cancellazione/restrizione trascrizione
Due formule di servizio, una per ogni esigenza
Formula LIGHT
La più economica- Ti inviamo i file necessari, tu versi i tributi e vai in Conservatoria a presentare la documentazione
- Evasione: 5 oreLe tempistiche si riferiscono ad ore lavorative e decorrono dall'avvenuto pagamento e dall'invio della documentazione richiesta
Formula PREMIUM
La più completa- Facciamo tutto noi e puoi scegliere fra due tempistiche di gestione, senza dover pensare ad altro
- Evasione STANDARD: 10 giorni
Evasione URGENTE: da 2 a 5 giorni Le tempistiche si riferiscono a giorni lavorativi e decorrono dall'avvenuto pagamento e dall'invio della documentazione richiesta
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Le parole dei nostri Clienti
La formula Light è la più veloce ed economica, perfetta per chi vuole risparmiare (o ha particolare urgenza) e può andare in Conservatoria a richiedere l'annotazione, munito del file della nota che forniamo entro sole 5 ore.
Con la formula Light ottieni comodamente via e-mail sia il file della domanda di annotazione che il modello F24 precompilato: tu devi solo versare i tributi e andare in Conservatoria.
- Una volta completato l'ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari ad annotare la cancellazione della trascrizione.
- Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
- Entro 5 ore ricevi tramite e-mail il file della domanda di annotazione e del modello F24 compilato con la specifica dei tributi dovuti. Ti forniamo, inoltre, tutte le indicazioni utili alla presentazione in Conservatoria.
- Vai in Conservatoria a presentare la documentazione e ti viene rilasciata una ricevuta attestante il deposito della domanda di annotazione. Ti viene anche comunicato dopo quanto tempo, durante il quale l'Ufficio effettua i controlli, puoi tornare per pubblicare la cancellazione (mediamente 7-10 giorni lavorativi).
- Versi i tributi (€ 294) tramite il modello F24 e conservi la copia quietanzata.
- Vai in Conservatoria per la pubblicazione e l'Ufficio ti rilascia una ricevuta da conservare per il successivo ritiro della nota firmata dal Conservatore.
Scegliendo la formula Light, riceverai via e-mail:
- il file xml predisposto con il programma ministeriale (Unimod) da copiare su pendrive o cd;
- il file pdf con il contenuto dell'annotazione, da stampare;
- il file pdf del modello F24 Elide (Elementi Identificativi) con la specifica dei tributi dovuti alla Conservatoria.
Avrai inotre un controllo preventivo della documentazione ed un supporto completo: un consulente personale ti fornirà tutte le indicazioni utili alla presentazione dei documenti in Conservatoria e resterà a disposizione per risolvere eventuali criticità.
Ecco il dettaglio della documentazione che dovrai presentare in Conservatoria per richiedere l'annotazione di cancellazione della trascrizione:
- la copia conforme, rilasciata dalla Cancelleria, del provvedimento giudiziale/sentenza (con attestazione di mancato reclamo nei termini/passaggio in giudicato) che dispone la cancellazione della trascrizione; oppure, qualora estratti dal fascicolo informatico, il provvedimento/sentenza che ordina la cancellazione e quello che attesta il mancato reclamo nei termini/passaggio in giudicato, entrambi muniti dell'attestazione di conformità;
- il file xml da noi predisposto con il programma ministeriale (Unimod), che avrai copiato su pendrive o cd;
- la stampa del file pdf con il contenuto dell'annotazione;
- la quietanza del modello F24 Elide da noi predisposto.
Il riepilogo della documentazione da portare in Conservatoria ti verrà comunque inviato tramite e-mail unitamente ai file.
- Una volta completato l'ordine, ricevi via e-mail le istruzioni per allegare, nella tua area riservata del sito, i documenti necessari ad annotare la cancellazione della trascrizione.
- Un nostro consulente specializzato controlla la documentazione e, se tutto va bene, ti richiediamo il pagamento.
- Se non disponi del file scaricato dal fascicolo informatico, un nostro incaricato ritira la copia conforme del provvedimento/sentenza che dispone la cancellazione all'indirizzo e negli orari che ci avrai indicato.
- Versiamo i tributi per tuo conto tramite modello F24 e ti inviamo subito una scansione della copia quietanzata.
- Predisponiamo il file della domanda di annotazione tramite il software ministeriale (Unimod).
- Depositiamo la domanda di annotazione presso la Conservatoria di competenza.
- Effettuati i dovuti controlli (mediamente 7-10 giorni lavorativi), la Conservatoria pubblica la cancellazione e te ne diamo conferma inviandoti la domanda di annotazione scaricata dal sito dell'Agenzia delle Entrate.
- Non appena l'Ufficio ci rilascia la nota firmata dal Conservatore ("duplo"), te ne inviamo una scansione a colori.
Scegliendo la formula Premium avrai:
- controllo preventivo della documentazione;
- ritiro della documentazione a domicilio (qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico);
- versamento tributi;
- presentazione della documentazione in Conservatoria;
- ispezione ipotecaria attestante l'avvenuta annotazione di cancellazione della trascrizione presso la Conservatoria di competenza;
- scansione a colori del duplo.
Documenti necessari per annotare una cancellazione a trascrizione
Per annotare una cancellazione a trascrizione in Conservatoria è necessario essere in possesso di una copia conforme del provvedimento giudiziale/sentenza che dispone la cancellazione. Al provvedimento/sentenza non deve essere stato proposto reclamo e ciò deve risultare da apposito timbro o certificazione di mancata opposizione nei termini/passaggio in giudicato.
Se si dispone del file estratto dal fascicolo informatico, è possibile attestarne la conformità ai fini del deposito in Conservatoria. In caso contrario, si dovrà richiedere in Cancelleria il rilascio di una copia conforme all'originale uso annotazione.
Invio dei documenti con la formula Light
Se scegli la formula Light, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il provvedimento giudiziale/sentenza che dispone la cancellazione. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso annotazione del provvedimento/sentenza.
Questo ci consentirà di predisporre la domanda di annotazione, mentre tu rimani in possesso della copia cartacea del provvedimento/sentenza con attestazione di mancato reclamo nei termini/passaggio in giudicato, che dovrai consegnare in Conservatoria per richiedere l'annotazione di cancellazione.
Invio dei documenti con la formula Premium
Se scegli la formula Premium, ti verrà richiesto di allegare nella tua area riservata:
- il file scaricato dal fascicolo informatico contenente il provvedimento giudiziale/sentenza che ordina la cancellazione e quello che attesta il mancato reclamo nei termini/passaggio in giudicato, entrambi muniti dell'attestazione di conformità. Qualora non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, si potrà allegare una scansione della copia conforme uso annotazione del provvedimento con attestazione di mancato reclamo nei termini (o della sentenza con passaggio in giudicato).
Successivamente, solo nei casi in cui non si disponga del file scaricato dal fascicolo informatico, ovunque ti trovi e senza ulteriori costi, ritireremo la copia conforme all'originale del provvedimento giudiziale/sentenza.
Tributi per l'annotazione di cancellazione a trascrizione: € 294
I tributi dovuti alla Conservatoria per l'annotazione di cancellazione a trascrizione sono fissi ed ammontano ad € 294.
I tributi vanno versati tramite modello F24 Elide (Elementi Identificativi).
Versamento tributi con la formula Light
Potrai versare i tributi in banca o alle Poste tramite il modello F24 che ti inviamo precompilato via e-mail, conservando la copia quietanzata che andrà presentata in Conservatoria insieme alla restante documentazione.
In alternativa, è possibile effettuare il pagamento online tramite homebanking e attendere la quietanza dell’Agenzia delle Entrate. I tempi per il rilascio della quietanza variano in base alla banca (dallo stesso giorno a sei giorni). Pertanto, se l'annotazione è urgente consigliamo di effettuare il pagamento presso uno sportello bancario o postale, che rilascia immediatamente la quietanza.
N.B. Le aziende possono pagare il modello F24 esclusivamente online.
Versamento tributi con la formula Premium
Scegliendo la formula Premium non dovrai preoccuparti di nulla, perché pensiamo noi sia al versamento dei tributi che alla presentazione in Conservatoria della copia quietanzata del modello F24. L'ammontare dei tributi (€ 294) verrà aggiunto all'ordine automaticamente in fase di richiesta del servizio.
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